Регистрация изменений в недвижимости

Регистрация изменений в недвижимости

Любое существенное изменение характеристик объекта недвижимости подлежит обязательному согласованию с государственными органами и последующему внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Отсутствие официального оформления делает объект юридически «проблемным»: значительно снижается его рыночная стоимость, возникают препятствия при продаже, дарении, передаче в залог банку, оформлении наследства.

Наша компания специализируется на полном юридическом сопровождении таких процедур. Мы обеспечиваем прохождение всех этапов в строгом соответствии с действующим законодательством и помогаем собственникам оформить все необходимые документы.

Виды изменений, которые можно согласовать

Перепланировка и переустройство жилых и нежилых помещений

• Разработка и согласование проектной документации в государственных органах
• Судебное узаконивание ранее выполненных изменений при отсутствии разрешительной документации

Перевод помещения из жилого в нежилое

• Перевод квартир под объекты коммерческого назначения — магазины, офисы, салоны красоты, медицинские центры, предприятия общественного питания
• Организация отдельного входа, устройство пандусов и входных групп, получение согласия собственников помещений в доме

Перевод помещения из нежилого в жилое

• Перевод апартаментов, бывших офисных и производственных помещений в жилой фонд с возможностью постоянной регистрации
• Приведение помещения в соответствие с санитарными и техническими нормами для жилых объектов
• Полное сопровождение процедуры до получения статуса жилого помещения в ЕГРН

Изменение категории земельного участка и вида разрешённого использования (ВРИ)

• Перевод земель сельскохозяйственного назначения в земли населённых пунктов для целей ИЖС
• Перевод СНТ в ИЖС
• Включение земельного участка в границы населённого пункта

Как проходит процесс регистрации изменений

1. Первичная консультация и аудит объекта. Вы предоставляете имеющиеся документы (выписку ЕГРН, технический паспорт, поэтажный план, правоустанавливающие документы). Наш профильный юрист проводит детальный анализ, определяют оптимальный путь достижения цели, выявляют возможные риски.
2. Разработка и сбор полного комплекта документов. Мы самостоятельно заказываем и получаем необходимые технические заключения о допустимости и безопасности работ, проектную документацию от лицензированных организаций, заключения надзорных органов, нотариальные документы и иные материалы, требуемые в конкретном случае.
3. Представление ваших интересов во всех инстанциях. Подача заявления, сопровождение рассмотрения в государственных органах Мы отслеживаем каждый этап, оперативно реагируем на запросы и устраняем замечания в кратчайшие сроки.
4. Получение итоговых документов и закрытие проекта. Вы получаете новую выписку ЕГРН с актуальными характеристиками объекта.

Преимущества обращения в нашу компанию

• Высочайший процент успешного завершения. Даже в случаях, которые другие компании считают безнадёжными, мы добиваемся позитивного исхода.
• Комплексный подход «под ключ». Мы координируем не только юристов, но и лицензированных проектировщиков, кадастровых инженеров и экспертов, что исключает ошибки на стыке специальностей.
• Экономия вашего времени и нервов. Вам не нужно изучать сотни страниц нормативных актов, стоять в очередях и вести переписку с чиновниками — всё это делают профильные специалисты с многолетним опытом.
• Минимизация рисков и финансовых потерь. Мы заранее прогнозируем возможные сложности и предлагаем несколько законных вариантов решения, выбирая наиболее быстрый и экономически выгодный.
• Индивидуальная стратегия для каждого объекта. Нет шаблонных решений — каждый случай анализируется с учётом его особенностей и изменений в законодательстве.

Не откладывайте решение вопроса, который напрямую влияет на стоимость и ликвидность вашего актива. Запишитесь на консультацию или оставьте заявку на сайте — мы свяжемся с вами в кратчайшие сроки. Доверяя решение сложной задачи профессионалам, вы получите гарантированный результат без лишних затрат времени.