Юридическая помощь в лизинге недвижимости

Об услуге

Лизинг недвижимости — популярный инструмент для приобретения офисов, складов, торговых помещений или жилой недвижимости без значительных единовременных вложений. Этот механизм позволяет бизнесу и индивидуальным предпринимателям эффективно управлять финансами, но часто сопровождается юридическими сложностями. Споры с лизингодателями, необоснованные штрафы, изъятие имущества или отказ в выкупе недвижимости — лишь часть проблем, с которыми сталкиваются лизингополучатели. В Saenko Group мы предоставляем профессиональную юридическую помощь в лизинге недвижимости, помогая клиентам минимизировать потери и защитить свои права. Наши юристы обладают более чем 10-летним опытом в разрешении лизинговых споров, опираясь на судебную практику, включая решения Верховного Суда РФ, и нормы Гражданского кодекса РФ (статьи 614-625) и Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)».

Мы специализируемся на реальном секторе экономики, включая строительство и ритейл, где лизинг недвижимости играет ключевую роль. Наша цель — разработать эффективную стратегию, которая позволит вам сосредоточиться на бизнесе, пока мы решаем юридические вопросы.

Основные проблемы в лизинге недвижимости

• Нарушение условий лизингового договора со стороны лизингодателя.
• Споры по возврату или изъятию недвижимости (офисов, складов, магазинов).
• Необоснованные пени, штрафы или дополнительные платежи.
• Несоответствие недвижимости заявленным характеристикам (например, дефекты или отсутствие разрешительной документации).
• Отказ в выкупе недвижимости по окончании договора.
• Проблемы с регистрацией прав на недвижимость в Росреестре.

Наши услуги

Мы предлагаем комплексный подход к разрешению споров по лизингу недвижимости, адаптированный под ваш случай. Наши услуги включают:

• Возврат лизинговых платежей и авансов: Взыскание переплат или неосновательного обогащения через арбитражный суд или досудебные переговоры. Проводим расчёт рыночной стоимости недвижимости на основе ст. 1102 ГК РФ.
• Расторжение договора лизинга: Досрочное прекращение контракта без штрафов, с учётом форс-мажора или нарушений лизингодателя. Разрабатываем претензии и иски для минимизации расходов.
• Споры о качестве недвижимости: Оспаривание дефектов, задержек поставки или несоответствия характеристикам. Взыскиваем убытки, включая потерянную прибыль, на основе ст. 475 ГК РФ и независимой экспертизы.
• Оспаривание пеней и штрафов: Снижение или аннулирование санкций через суд, ссылаясь на ст. 333 ГК РФ о несоразмерности неустойки.
• Судебная защита: Полное представительство в арбитражных судах, включая апелляции и кассации, с использованием прецедентов ВС РФ.
• Аудит лизинговых документов: Проверка договоров перед подписанием, выявление рисков и кабальных условий, рекомендации по корректировке.
• Взыскание убытков: Компенсация за упущенную выгоду, альтернативные сделки и другие потери.
• Разрешение отказов в выкупе: Обеспечение права на выкуп недвижимости по рыночным стандартам через медиацию или суд.

Почему мы?

• Опыт и профессионализм: Более 10 лет работы в лизинговом праве, 95% успешных кейсов, включая возврат миллионов рублей клиентам.
• Прозрачное ценообразование: Бесплатная первичная консультация с разбором вашей ситуации и индивидуальные тарифы на услуги.
• Конфиденциальность: Полная защита данных и комплексный сервис, включая контроль исполнения решений приставами.
• Ориентация на результат: Мы не просто предоставляем юридическую помощь, а становимся вашим стратегическим партнёром, предотвращая финансовые потери и банкротство.