Агентский договор: предмет, форма и условия договора, права и обязанности сторон

Агентский договор

Соглашение, по которому агент обязуется за вознаграждение совершать юридические и иные действия по поручению принципала, либо от его имени, либо от своего имени, но за счёт принципала. Регулируется главой 52 Гражданского кодекса РФ, включает условия о полномочиях агента, вознаграждении и сроках действия договора. Агентский договор универсален, так как допускает выполнение как юридических, так и фактических действий.

Стороны и предмет договора

Сторонами договора являются:

• Принципал: лицо, поручающее выполнение действий и оплачивающее услуги агента.
• Агент: лицо, выполняющее юридические или фактические действия по поручению принципала.

Предмет договора — юридические (заключение сделок, представление интересов) и фактические действия (поиск клиентов, проведение переговоров), совершаемые агентом за счет принципала. Для определения предмета достаточно указания общих полномочий агента (например, «поиск покупателей недвижимости»).

Форма и условия договора

Агентский договор заключается в письменной форме. Ключевые условия включают:

• предмет договора (конкретные действия агента);
• порядок и размер агентского вознаграждения (ст. 1006 ГК РФ);
• полномочия агента (действия от своего имени или от имени принципала);
• срок действия (определенный или бессрочный);
• порядок предоставления отчетов агентом.

Если агент действует от имени принципала, может потребоваться доверенность, удостоверенная нотариально для определенных сделок (например, требующих государственной регистрации).

Права и обязанности сторон договора

Права принципала:

• получать отчеты агента о выполненных действиях;
• контролировать выполнение поручения;
• расторгнуть договор при существенных нарушениях.

Обязанности принципала:

• оплатить агентское вознаграждение;
• компенсировать расходы агента, если это предусмотрено договором.

Права агента:

• получать вознаграждение за выполненные действия;
• требовать компенсации расходов, понесенных за счет принципала.

Обязанности агента:

• выполнять поручения в соответствии с договором;
• предоставлять отчеты в установленные сроки;
• действовать в интересах принципала.